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家賃滞納(やちんたいのう)とは、貸主から不動産を借りている借主が、家賃や地代を滞納をすること。

◆ 解説

・家賃滞納は、不動産賃貸借契約違反であり、不法行為である。

・家賃滞納の理由としては、経済的困窮が多いとされているが、一方で浪費癖のある滞納者等、悪質な滞納者も多く、問題となっている。

・経済的に不景気な状況が続くと、家賃滞納者が増加する。

◆ その他

・ ゼロゼロ物件などでの、強引な取り立て手法が問題となっている。

・貸主側の対策としては、契約時の審査を厳格にしたり、連帯保証人を求めたり、家賃保証会社を利用するのが一般的である。

・ 多くの判例では、3ヶ月間家賃滞納が続くと、賃貸借契約解除になる。

・ 貸主が、差し押さえなど法的手段で取り立てても、借主に資産が無かったり、借主が破産することも多く、貸主が取り戻せないこともある。

・ 滞納家賃を取り立てることができるのは、原則として、貸主と貸主の代理人である弁護士のみである。家賃督促参照。

◆ 関連事項

・ 家賃

・ 家賃督促

・ 賃料

・ 不動産

・ 賃貸

・ 不動産管理

・ ゼロゼロ物件

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